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南宁 “商转公” 贷款政策权威解读！满足 7 大条件可省利息，附官方预约通道

发布人：南宁诚信贷款咨询中介服务有限公司发布时间：2025-11-23 20:38:48浏览：31 次


核心提示：近期南宁 “商转公” 贷款谣言引发关注，广西区直住房公积金管理中心发布官方解答，明确业务办理条件、材料及预约方式，提醒市民勿信中介 “内部渠道”，通过正规途径申请可大幅降低房贷成本。
近日，针对网传 “南宁恢复商转公贷款” 的不实言论，广西区直住房公积金管理中心正式回应，详细拆解商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的核心要求。据了解，“商转公” 贷款可帮助已办理商贷的缴存人，将未结清的商贷余额转为利率更低的公积金贷款，按当前政策，南宁首套房公积金贷款利率比商贷低 1-2 个百分点，50 万贷款 20 年可节省利息超 8 万元。
办理 “商转公” 需满足 7 大核心条件：1. 原商贷银行同意提前还款，借款人购房时已缴存区直公积金；2. 贷款申请日前连续足额缴存公积金 6 个月以上，且近 3 个月正常汇缴；3. 商贷还款满 12 个月无逾期记录；4. 贷款房屋在南宁城区内，已取得不动产权证且为自住住房；5. 房屋仅存在原商贷抵押，无其他抵押权；6. 符合公积金贷款对借款人和抵押人的要求；7. 满足其他公积金贷款管理规定。
申请材料需额外补充原银行借款合同、近 12 个月还款对账单（加盖银行公章）、不动产权证等，一手房需提供原购房合同，二手房需补充购房发票或契税凭证及房龄查档证明。预约办理需通过 “广西区直住房公积金管理中心” 微信公众号或 “智桂通” APP，支持银行就近办、新民管理部、政务服务中心三大网点预约，其中建设银行南宁园湖支行、工商银行民族支行等 6 家银行已开放 “就近办” 服务。
官方特别提醒：“商转公” 仅支持纯商贷转纯公积金贷款，不可转为组合贷；中心未委托任何中介机构办理，市民若遇到 “百分百放款”“加急收费” 等推销，切勿轻信，可拨打监督电话 0771-2441812 咨询核实。
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